RSS | ATOM | SEARCH
本日の映画。

ジョジョラビット。

以外にコメディー映画だそうで楽しみ♪

author:よねとも。, category:奥さんとデート, 16:33
comments(0), -
誕生日

本日でめでたく?

46歳を迎えることができました。

奧さんと昼間にちょっとぜいランチを。

凄く美味しい広島牛肉、サシが入ってますがくどくなくミディアムレアで頂きました。


マイニチタベレルクライニナリタイw

食事の後は軽く買い物後に映画を。


話題作だそうでみたいと思いましたが嫁さんはあまり乗り気じゃなかった様子。「誕生日だから付き合うんだからね!」みたいな。ツンデレかw

穆はみた限り結構楽しめました♪

嫁は、、、察してくださいw


またFB上や友人から多くのお祝いの言葉を頂きました。

今年も一年頑張ろうと思いますので皆様よろしくお願い

author:よねとも。, category:雑談その他, 19:09
comments(0), -
物件内覧in岩国

昨日夜、サイトに登録していた条件がマッチしたらしくピロンと鳴りどれどれと閲覧したのがこれ。

 

「新年の誓い:今年は物件無理して増やさずお金貯めるわ、マジで」

はどこにいったんでしょう?www

外壁は漆喰(一部杉)だけどポップアウト起こしてて爆裂状態。

 

こちら自分の持っている門前町の物件から徒歩5分ほど。

再建築不可、私道。車侵入不可、バイクならいける。

 

「200万とな?いやーこれ欲しい!」と速攻電話しようとすると18:01。。。

営業時間18時までになってるなーと電話すると繋がった!やったぜw

アポ取って今日内覧。

3DKは3DKなのですがふすまを開けて続きの部屋に入る感じでふすまを全部撤去しているので巨大な1Rな感じ。

トイレは洋式だけど一部タイルで古くさいですね。

お風呂は深めのステンレス、隅には洗濯機置き場あるけどコンセントなくね?w

広い1R擬きw

 

さて家族会議。

2LDKにいじり直すとして家賃5.5〜6万とれればいい方として200万で買ってもまあ損はないでしょうが面白くないので50万で差す所、路線価ベース云々も伝え80万で指値をいれました。

結果はまた後日♪

author:よねとも。, category:不動産関連, 18:55
comments(0), -
竹屋町改装記-1Fバラシ、2F造作-

大工さんと綿密な打ち合わせ中、外壁塗装で足場を組む必要があるのですが真横の駐車場持ち主さんとずっと連絡とれず。。。

謄本あげると持ち主はうちの家の正面のおうち、何度か呼び鈴ならすも留守、ポストに手紙をと横をみるとキーボックスついてる!!

引っ越ししたんかいorz


でも引き戸のガラス越しには靴箱傘立て履き物見えるし郵便物を取りに来られてる感じ。

12月の半ばに投函した手紙に祈りを込めてたら今日持ち主さんに偶然お会い出来た!やったぜw


いわく駐車場は不動産業者に任せてるからそこの許可をとってと言われ名刺をもってご挨拶。

「借り主に確認してみます」とのお話最中大工さんから連絡で、「たまたま駐車場の借り主さんが通りかかって普段今止めてないから今月いっぱいならいいよと言われた」らしく。


いやー偶然にも一気に問題が片付きました。足場が無事建てれ外壁塗装ができます♪


現在の竹屋町。

1Fは床に白蟻被害があったのでひんむき。

風呂トイレ解体。

2Fはふすまを開けて続きの部屋に入るのを完全分離の2部屋に。

2月の頭完成に向けて頑張っております、大工さんありがとうございます♪

author:よねとも。, category:不動産関連, 08:45
comments(0), -
物件内覧in広島市

6日より精力的に動いておりますよねとも氏w

6日朝に不動産業者さんからメール受信、

「年末ギリギリに売りに来られてマイソクも何も

作ってない物件です」だそうで。

僕以外には出してないと聞き色めきだちます。


場所広島市内JR駅徒歩圏内、市電駅も徒歩圏内で

65坪1500万売り(坪22.8万)

※まだ詳細煮詰めてないのでぼかします。


「え?この辺り坪5、60万するんじゃ?」と調べると大体66万。

キャッホーと喜び勇んで物件へ。

踏み切り真横。

接道道路なし。(私道4m接道持ち分1/2)

踏み切りのない線路を横断して通路に入る。


(トリプル役満じゃねーか。。。)


不動産業者さんに「こんな物件買うわけないじゃないですか!僕以外でwww」と電話w


水道管の径が細いのでやりかえが必要、6年前に解体費用、水道管やり直しで300万の見積りがでたと。

うーん、これ道路に面してないからアパート建てるより、メゾネットの2世帯か外階段つけて4世帯の物件のが良さげな感じ。

一応市役所に確認すると「再開発地区に一部かかっており現在議題に上がっている、早ければ今月中、遅いと3月までには建築可能かお知らせできる」

らしい、アパートいけるかも!


アパート建てれたら大化け、リノベーションで小化けかな、買う方向で動こうと思います♪

author:よねとも。, category:不動産関連, 18:22
comments(0), -
明けましておめでとうございますin2020

皆様新年明けましておめでとうございます。

旧年中はFB、ブログで色々とお世話になり、誠にありがとうございました。 本年は昨年以上に飛躍する最大限の努力をする所存ですので、 変わらずお引き立てのほど、よろしくお願い致します。  

令和2年元日

author:よねとも。, category:雑談その他, 00:55
comments(0), -
大晦日で仕事納め

弟妹夫婦に姪が来て賑やかなおうちにいそいそと作業場へ。

大家に(通常通りの)休日はないのです。。。

(おかしいな27に仕事納めしたはずなのにw)


年末進行で業者さんも忙しくミスも重なり天井のクロスが昨日夜に終わったそうで。

うんそれやらないと天井の照明つけれないから仕方ないかと今朝から出張ってきましたw


ここは先日「自宅件賃貸の物件をリノベーションして客付けしやすくしてほしい」と受けた物件。


閑静な住宅街にある3FのRC自宅だそうで。

そのうちの2Fが空いたと依頼を頂きました。

・750mmの洗面化粧台(現在600mm)

・照明の付け替え

・床を何とかしてくれ

が依頼者の要望で3週間ちょいかかりましたが何とか今日終わりました。

この花柄の照明、スイッチ切り替えで「昼白色」「電球色」に切り替えできて洒落オツですw


これにて無事年越し出来そうです、

ブログやFBを通じて色々な出会いがありこの1年成長する事が出来ました。

来年ももっともっと貪欲に知識を得て吸収し頑張りたいと思います、皆様よいお年をお迎えください。

author:よねとも。, category:不動産関連, 12:30
comments(0), -
お歳暮2019

今年もこの季節がやってきました。

入居者さんへのお歳暮。

毎年毎年何を送ろうか迷う訳で今年も迷ってたのですが。。。


君に決めた!

「ラ・フランス」に「ホールチーズケーキ」

「お米」「ビール」「ティラミス」

12戸分を買いつつ広島市から岩国まで。


あいにく3世帯はお留守でしたが残りの世帯の方は1年ぶりにお会いできました。

挨拶世間話しつつ不具合がないのを確認。


「今年も1年ありがとうございました。来年もよろしくお願い致します。」と挨拶。



そして12/26は自社の設立記念日なのです。

無事15期目を迎える事が出来ました。

母に嫁に感謝しつつ来年も頑張ろうと思いました。


author:よねとも。, category:雑談その他, 21:20
comments(0), -
美味しそうなお歳暮

よねは毎年お盆のお中元は業者さんへ、お歳暮は入居者さんへと分けて購入しております。

両方やれと思わなくもないのですが大家とそんな顔合わせたくないだろ?という配慮からです。


例外的にお世話になった方なんかはその限りではなく。

今回Nさんからお歳暮を頂きました。

「このひとくちで、京都を旅する 京都一の博」


きゃー、ごはんのお供がたくさんよおおおおw

早速今日から食べようと思いましたが母上は大阪、嫁さんは東京で僕しかおらず。。。


帰ってくるまでお預けのようです。

みんなで食べた方が美味しいしねえ、はよう帰ってこい!w


Nさん有難うございます♪

author:よねとも。, category:雑談その他, 15:59
comments(0), trackbacks(0)
そしてPS4

サンタさんへおねだりw


19日にPS4PROが1万円引きで買えるって事で奥様にプレゼン。


色々あありましてですね、

よね:PS4PROほしい(初代ps4持ち)
弟:シャープのブルーレイがほしい
自立支援の子:PS4があれば嬉しい(シャープのブルーレイ持ちで使ってない)

という三角関係を見事解消することになりました。

初代ps4を自立支援へ。

代わりにブルーレイをgetして弟に18000円で売却(現時点定価52000円ほど、ただしリモコンの蓋紛失)
でよねは本日PS4PROを購入。

どうせ買うならともっとお得に買うわと色々思考錯誤した結果がこれ。



29970の税込32967円。(1万円引き)
origamiPAYヤマダ電機始めて利用で最大3000円引き、ヤマダポイント5%、Kyash(バーチャルカード発行)で5%つくので合計10%引き3000円、とすると32967円から9000円引きの23967円でpro買える。
弟がブルーレイを18000円で買ってくれるので新型が6000円で手に。

みんなwinwinです♪

ps.
サンタさんへ。
今年もよゐこにしてたのでPSVRが欲しいです♪

author:よねとも。, category:雑談その他, 23:25
comments(0), trackbacks(0)