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思い出紀行その2伊勢佐木−川崎

横浜を出て京急で日の出町へ。

前から気になってた高架下タイニーを発見。

YADOKARIが手掛けるまあ要はおしゃれコンテナハウス。

結構繁盛してる?みたいで外人さんが多数。

伊勢佐木町を目指します。ちょっと迂回して風俗街、ちょんの間周辺を探索。

結構風俗街と景気って連動してるんですよ、いやらしい目線ではないですからね(力説)


自身の勤務先はまだありましたあw

ま、でもフロア階数減らされてるし凄くごちゃごちゃしてて経営の深刻さが目に見えます、厳しいんだろうなあ。

伊勢佐木のアーケード抜けて関内へ。

松坂屋跡地、ゆずが歌歌ってたっけ、当時聞いたことないけどw

関内から川崎へ。

ラゾーナできる少し前から急激に町並み変わりましたね。

JR川崎駅前のカオスさはどこに行ったんでしょうかw

当時の勤務先は銀柳街先の木緑色のお店。

オープニングスタッフで1年ぐらいやってました。

そう言えば現在もストリートファイター5等で活躍してるプロゲーマーの梅原大吾選手がよく来てたとか。

いや全然知らないんだけどなあ。

向こうも1店員の事は覚えてないんだろうけどw

人間関係がドロドロで嫌気さして辞めて別店舗に移りました。

次のお店は京急川崎駅徒歩20秒のお店。

はい、パチンコ屋にかわってますw

同じ系列企業のパチンコ屋で少し安心しました。

当時からこの店舗の今も付き合いあるのは一人だけですね、たかゆき、みてるー?w

ここでは本当接客の基礎を1から叩き込まれました。

お陰でよそに移っても接客業で苦労はしませんでした。


反対側のラゾーナへ。

無駄にでけーw

本屋でなっちーさんの本とHiro田中さんの本を。

hiro田中さんの本まだ入ってないとか。

イヤ通りで東京から合間合間に4店舗回ったのに売ってない訳だよ。

仕方ないので東京で買うつもりでキャンセルしたアマゾンで再度注文と言うw

日曜届きます♪


そろそろ羽田空港戻るかね、お会いできた皆様ありがとうございました♪


author:よねとも。, category:雑談その他, 17:53
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思い出紀行秋葉原−横浜

昨日の雨>みぞれのコンボに比べて今朝は快晴。

ですが、、、都会寒くね?北風すげーw

ホテルは昨日の都合、浅草にしましたのでチェックアウト後日比谷線で秋葉原へ。


えーっと。。。5年前に来た時より一層なんか小綺麗になっとるがな。

この寒い中メイドさんが生足出して営業。


けしからん!(スマホを取り出しつつ)


ふう危ねえ、理性で抑え込んだぜ。。。

ラジオ会館もディープさがなくなり周辺のビルもほぼ新築に。

万世橋の道路を横断し電脳エリアへ。怪しい露店ほとんどねええええ。

浄化されたんだろうかw


お昼は横浜で家系ラーメン食べようと決めていたので京浜東北線で移動。

横浜駅ダイヤモンド地下街も一層迷宮度がましてましたw知ってるお店皆無。。。

西口へ移動。

相鉄口そばの立ち食いそば屋は健在♪

コロッケうどん好きでしたw



当時僕はゲームセンターの店員でペーペーでしたので近隣周辺のゲームセンターへ敵情視察と称してよく格闘ゲームやってましたw

西口5番街へ移動するとセガのパソピアードやフリーダム等懐かしのゲーセンは健在の中セブンアイランド等はなくなってました。

50円ゲーセンでジュースも飲めていいお店だったなあ(遠い目)

南下しつつヨドバシカメラ移転してドンキに?あれここアリク日進かラオックスじゃなかったか?

等の曖昧な記憶の中何よりびっくりしたのはいまだダイエーがやってたことwここのドムドムバーガーが好きでしたw

と思いきや2/3日で完全閉店とな?

時の流れは残酷です、この先に東急ハンズがあ。。。あれ?

見事に駐車場になってました。そういや移転したんだっけ。

隣の自身が努めてたセガは。。。っと。


見事に潰れて飲食店になってました、Oh...

気を取り直しつつそばにあった家系ラーメンを目指し。。。あった!!!


山崎家って名前だっけか?いやなんか小綺麗に変わってるけど。



注文、実食。

スープってもっとどろどろしてたような?

あれ麺太麺だっけ?

味はなんとなくコレ気がするけど後味しょっぱい?


うーん思い度補正なのか歳取って味覚が変わったのか不明ですがw

懐かしの味を堪能してきましたw


これから川崎方面へ移動しますー♪


author:よねとも。, category:雑談その他, 14:13
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BieneBiene見学in東京

本日モーニングより岩国錦帯橋空港をデッパツし、魔都TOKYOへ。


小雨がぱらつく中空の旅。雲の上はピーカンで熱く、怖いので即寝るw

「この為に早朝4時起きでバッチリ寝不足、着くまではグースカさ!」

と思いきや以外に眠り浅く到着15分前には目覚めてしまうw


9時過ぎに到着し電車乗り継ぎ北千住へ。

目的のブツはそこに!



渡辺よしゆきさんのシェアハウス

「BieneBiene」です♪


今日はご一緒に、原島さん、DX母ちゃんさん、うっちー母さんがいらっしゃいまして豪華メンツ、緊張しましたよぉ。



少し遅れて到着しましたがDX母ちゃんさんもうっちー母さんも仕事してる(汗)

それがこの空間に妙にマッチしておりました。


よしゆきさんの案内のもと、室内内覧。

言葉はいらないでしょうから写真だけどうぞ♪









ボロ戸建てを購入し借地の上で、耐震補強、動線を考え抜いた部屋と空間の割り振りや小物を使ったディスプレイの魅せ方が本当に素晴らしかったです♪


その後よしゆきさんいきつけのタイ料理お店で海老レッドカレーを食べつつ談笑。

美味しかったです♪


その後うっちー母さんにお言葉に甘えて同行しビーフンデザインさんの新築物件見学へ。

許可をお取りしてないので外見だけ。

変形の傾斜地段差をうまく利用しすごくおしゃれに仕上げてました。

こんな事ができるのかと驚きの連続です。

その後知り合いの店にお邪魔するとお別れ。


大変有意義な時間を過ごさせて頂きました。

よしゆきさん、うっちー母さん、DX母ちゃんさん、原島さん本日はありがとうございました♪

author:よねとも。, category:不動産関連, 17:45
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立戸決済

広島市内の本日晴天。

そう、僕の日頃の行いを祝福しているかのような晴れやかな晴天n(以下3分自慢)


本日は立戸の決済の為朝の9時から銀行へ。

決済自体は10時からですができる男のヨネは

1時間前に登場したのです。

ええ、決して書類にミスあったとか印鑑押し忘れたとかそんな些細な、ちっちゃい事で前乗りした訳ではないのです。(反省)


事前に振り込み用紙等も記載しておき10時の決済に備えます。


今回は売り主さん同席せず(お仕事)淡々と処理。

不動産業者さんは初めて物件を購入させて頂いた業者さんで、再度の売買に世間話弾みます。

この業者さんに物件を売って頂いて今の僕があり感謝してもしきれないですし、今回の立戸でも色々ご尽力下さいました。

ありがとうございます♪


ものの20分ほどで終了。

これでようやく立戸物件を手に入れました。

既に借り主が決まっている手前4月1日に備え急いで作らねばなりません。

デザインコンセプトも決まらぬままなので少し部外の力を借りようと思っています。

夕方業者さんと打ち合わせ、「ここに住んで良かった」と思えるような物件に仕上げたいと思います。




author:よねとも。, category:不動産関連, 11:51
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新築建築記-位置指定道路問題-Final Round-

1月7日の月曜日、今日はけっこう暖かいですな。

 

建築会社さんの仕事始めということで新年挨拶と打ち合わせ。

アパートの今後の方向性の協議です。

最終的に年末の回答で、フェンス問題は撤去NGとの事でどうするかです。

この後最終的に区役所に泣きつき最後のお願いをせねばなりません。

 

 

アパート問題の今後の展開として

1、土地を利益抜きにして売却し新築アパート懸案から撤退

1-1、隣を購入した業者に土地を買い取って貰う

2、売買仲介した不動産業者さんに責任問題追及して責任取って貰う

3、NPO法人を絡め新築の自立援助ホームを立てて貸し出す

 

1に関しては懇意にして下さる業者さんも協力して下さるとの事で最終案。

1-1は同規模の土地でもあるし隣地は借金してでも買えともいうし1度相談

してみるのもいいかと思案中

2に関しては今後も良い関係性を築くという意味でも恩を売っておく形で

あまりしたくない&揉める体力使うのも面倒くさい

 

現実的には3ですかね、絶対数も足りてないですし。

収益的にはあまり良くはなく7%弱に落ち着きます、

これ絡みは後日ブログ記載致します。

 

1時間の話し合いもそこそこに区役所へ。

担当さんを捕まえ最後のお願いに。


 

立ち話で2時間。。。

いや座らせろよ(毒)

 

あーでもないこーでもない、やれ位置指定道路30年前分筆してねーのが

悪いやら位置指定道路にフェンスあるのを是正、指導しろから、

80cmしかないフェンスは障害物じゃないでしょ的な私的意見から

泣き落としまで様々な高度な情報戦を駆使しましたが

 

「前例がない事には対処のしようがなく、、、フェンス撤去が前提です。

申し訳ないですが」しかいいません。

 

くそったれ、お役所気質もろ出てるなお前は!

 

こりゃどうにもならんかなと諦めNPO法人で行くかなと考えてた時に

一緒にいた建築会社の担当さんがふと「階段付けたらいけません?」

 

一同「階段???」

 

理屈はこうです。

 

横からぶった切った矩計図もどきと思って下さい。

フェンスの高さは800mmと低くても障害物だろというのが区役所の言い分です。

こちらは何とかしたいという事での一計、

自分の敷地にフェンスと同じ高さの階段を設ける、

若しくは緩やかなスローブを設ければこれ、障害物にならなくね?です。

 

僕もアイデア聴いたときはびっくりしましたが聞けばこれで解決

するんじゃないと淡い期待が蘇りました。

 

「いや相手側の土地のほうはどうするんです?」と言われましたが

「相手側の土地について僕たちは権利がないので何とも言えません、

相手側と話をしてください、僕たちはあくまで位置指定道路のフェンスに対する

解決案を述べただけです」と言いくるめました。

 

ここでも10分やりとりし過去前例云々言われましたが

「これ建築基準で外部周りですし階段の規定はないはずです、

これさえクリアすれば建物立てれるのでこれでお願いします」と一押し。

 

「上と相談し後日連絡いたします」と何とか言わせました。

首の皮1枚繋がった感じです。

 

全国100万人の位置指定道路問題で苦しんでいる皆さん!

今回の件が通れば日本初です、応援してねwww

 

author:よねとも。, category:新築アパート, 19:37
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謹賀新年

皆様新年明けましておめでとうございます。

本年もよろしくお願い申し上げます。


今年も最近恒例ですがガキの使いを見ていつの間にか年越し、

遅くまで兄弟で深酒でお昼に初詣、買い出しでした。




おみくじは当然「大吉」

今年も昨年に続きいいことがありますように。

最後の締りがあれでしたが。。。


author:よねとも。, category:雑談その他, 21:12
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美の里改装記−下地現場確認−

とうとう年の瀬ですワ。

早いものです。

「大家業に休日はない」


と言う渡辺よしゆきさんの名言にその通りだわと毒づき今日に至りますw



大工さんは28日で仕事納め、現場確認です。

初めてお付き合いする大工さんですが仕事っぷりを見るに丁寧な感じです。

少々お高いですがこれなら他の物件も手が回らない時はお願いしたいです。

年明けは天井造作、壁、クロス張り、床張りの順番で完成です。



1年ブログを通じて情報発信させて頂き、またそれを読んで頂きありがとうございました。

来年もよろしくお願い致します。

皆様良いお年を♪


author:よねとも。, category:不動産関連, 10:59
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新築建築記−フェンス問題暗礁−

本日28日仕事納め。


入居者さんにお歳暮代わりの粗品買い出し。

去年に比べてビールのリクエストがなくなったのは奥様に怒られたせいでしょうか?w


イキロ!


今年はアパート売却したし戸建て中心なので7個ほどの買い出しのみである意味助かったわーんw


夕方帰宅後のんびりしてると建築会社さんより電話。


フェンス地主さんより最終見解が出て伝えられたとの事で、返答はNG。


嘘だろ、、、orz


フェンス一時撤去も無理だしどうにもならない状態で手詰まりです、うわぁ2018年終わりが最悪何だけど。。。



新年開けて7日に区役所と話し合いになったけどこれ、終わったな。。。

土地の別活用考えないといけないです。

author:よねとも。, category:新築アパート, 19:52
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老眼協奏曲

全国7000万人の老眼(予備軍含む)さんこんにちは!


今年の頭より近くの物が見えづらくメガネを外す事しばしば。。。

嫁に「それ老眼じゃないの?」

と言われハッと気づく、「これが老眼かよorz


まだまだ若いと思っていましたが着実に老いは来ているようで。。。


ブルーベリーが効く、えんきんが効く、酢納豆がいいと飲んで食べてみても効果のほどは???


さてテレビのCMでやってた眼鏡市場の

ストレスフリー遠近。


https://www.meganeichiba.jp/lens/bifocal/


気になっていたので実際メガネ、作って来ましたw


この行動力、見習うようにwww


色々店員さんとお話して箇条書きにまとめると。


ストレスフリー遠近は遠近両用の入門メガネ位の認識で。


メガネのレンズとの相性があり丸メガネが一番ぼやけが少ない。

長方形、細長いのにもつけれなくはないが左右のぼやけがかなり出る。

遠くを見るのが標準の顔位置として
顎を少し引いた状態で細かい文字を見る感じ。


ああ、結局これって遠近両用メガネって事なのね?


そして、まる一日使っての所感。

少し違和感感じるがなれるとそうでもない。

むしろ長方形から丸眼鏡に変えた側面のフレーム部分の違和感が凄いw

近くのものを見るのにうつむいて見るのはいいいんだけど長時間作業等、PCやスマホいじり等では結局メガネ外したほうが早いw


結論、瞬間的、短時間を見るにはかなり便利、じーっと見る作業をメインにする人には本格的な遠近両用メガネの方がいいかも?


気になるお値段が現状の眼鏡のレンズだけ交換で11000円ちょい、フレーム一式で16500円〜、丸眼鏡タイプ僕のは19500円程度でした。

参考になれば幸いです。

author:よねとも。, category:雑談その他, 11:27
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大竹立戸売買契約

今日はクリスマスイブですねぇ。

昨日は澤さんのセミナー受講に小倉へ。

その後忘年会で馬鹿騒ぎ。

少し体調悪く2次会で退散。

2018年最後に楽しいセミナーでした♫



さて朝起きて朝食を取り広島へ帰広。

14時から物件売買契約です。

クリスマスイブで振替休日なのに今日しか売り主様の都合合わずで業者さんもお店をわざわざ開けて下さっての契約です。


重要事項説明書をざっと読んで印を付いて

売買書類に署名、1時間弱の間で世間話。

売り主様のお父さんが20年位前に亡くなられて管理だけしていた150坪の物件。

息子さんが2人いるのですが無駄に大きく修繕するにも多額の金がかかるのでいらないと言われての売却。


今回は建物の造り自体はお金をかけてるだけあってしっかりしているので、

「設備等を入れ替えNPO法人で使用させて頂きます。」

との答えに

「有効活用して頂ききれいに使用して頂けるなら亡くなった親父もきっと喜びます。」


と言って貰え胸が熱くなりました。


金消契約自体は恐らく年明けになりますが大竹市立戸の物件を買う事になりました♫

2019年もしっかり足を付け、欲しい欲しい病を抑えつつ不動産買いたいと思います。

次回より大竹立戸改装記「も」始まりますw

author:よねとも。, category:不動産関連, 16:05
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