RSS | ATOM | SEARCH
沖縄滞在記前編

暑い暑い暑くて倒れそう。。。

さて20日より沖縄へ来ております。


飛行機に乗ると必ず雨が降るの図


お昼過ぎに到着。

うって変わって雲が少し多いですが快晴。

遅めの昼食にそーきそばを食す♪(写真取り忘れ)


叔父の家へ向かい陣中見舞い。

叔父の病状の結果をききとりあえず一安心。

適度にのみ食いして昔話に花を咲かせる。

初日爆睡ww


2日目、朝からレンタカーを借りて美ら海水族館へ。

高速乗って窓開けると風が気持ちぃ〜い

けど暑いので速攻閉めてエアコンw

「わ」「れ」のレンタカーが凄い多いです。

「Y」の外人さんが運転する車、まあ運転荒いの何のって。。。

しかもばかっ速w怖いわー。


到着♪全然知らない人が記念写真してますが無視w

ジンベイザメでっけーww


一通り見て回った後お土産屋さんへ。

姪に似合いそうな可愛いシャツ売ってたので買って帰ろうかと妹にLINE

おじちゃんプレゼントして写メをたくさんゲット作戦撃沈。。。


ほどよく見学後、古宇利島へ。

CMでしか見れない光景スゲーwww

ビーチに降りてブルーシール食しつつ水着のちゃんねーをジト目で追いかける、

「ミッション:嫁に見つからず目の保養を堪能せよLv32」

をクリアしつつ海風に吹かれて戻り。


19時からは沖縄の大家さんに集まってもらい酒を飲みつつ談話。

非常に有意義な一日でした♪


後半へ続く

author:よねとも。, category:雑談その他, 11:34
comments(0), trackbacks(0)
オススメ本

いやあああああああああああ、

今日で姪が帰るうううううう(号泣)


ロスがハンパないですが気を取り直して。


留守中に宅配ボックスに荷物。

アマゾンからと郵便物。

開けるとぉ〜?


サムライ大家さんこと菅原秀則さん著書

「知ってる人だけが特をする!太陽光発電投資」

をご恵贈に与りまして候♪


自身でも購入したので2冊、布教に励みたいと思います(敬礼)


内容ですがまださわりの部分しか読んでおらず中途半端な評価は出来ませんが、僕のような太陽光素人には知識をつけるだけでも十分な内容で分かりやすくかかれていると思います。

収支に関してもこと細かく数字もありますし自身でシュミュレーションも出来ます。


軽々しくオススメとは書きましたが太陽光発電に興味がある方には良書だと思います。

author:よねとも。, category:太陽光, 12:34
comments(0), trackbacks(0)
姪と叔父さんの日々

台風が来ると言うのにすっかり姪デーな毎日。

今日はNTTクレドホールでチームラボへ。


お値段1400円だけどこれはアリですわ。



こいつのすごい所はただのプロジェクションマッピングではない所です!

手をかざすとそこから花が!

踏みつけると花火のようなフラッシュ!

子供が描いた魚がスキャナーで壁面を泳ぐ!


子供を楽しませるギミックが満載なんです。


45歳のおっさんが子供に交えてはしゃぐ姿。

滑稽と思いつつ周りも息子娘とはしゃいでいる、いとをかしw

盆だけでコレクション写真500枚を越える。

素敵w

author:よねとも。, category:雑談その他, 09:34
comments(0), trackbacks(0)
お盆墓参りin呉

お盆連休皆様いかがお過ごしでしょうか?

本日は嫁さん実家のお墓参りで朝から呉に来てます。

涼しいうちに済まそうと朝から出たんですけどまあうだるような暑さで。。。

お花と線香を供えてお参り。


早々に後にします。

よねとも実家のは墓は下関で先週いってきましたよ、

「台風来てた日にねwww」


「進路から離れてるから大丈夫」という謎根拠でいきましたがとんでもない。

ワイパーマックスでも視界が見えない。

車から出て3分で下半身びちゃびちゃと言うねw




まあ特に予定もないので早めのお昼。

美味しいつぼ焼きカレーのお店「亀屯(キートン)」へ。


お店の雰囲気、大好きです♪



ビンダール(トマトと玉ねぎたっぷりカレー)920円也

スパイシーな辛さですがトマトの酸味と合間って食欲をそそります。

サフランライスのほんのり甘味もあり完食。


有名なお店で広島にもいくつかありますので是非♪

author:よねとも。, category:雑談その他, 11:36
comments(0), trackbacks(0)
門前退去後の荷物出し

世間はお盆、

ですが大家業にお盆はないのです。

という訳で7月31日に退去となった門前の荷物だしです。

大量に荷物があるので日割り家賃で何日か貸してほしいという事で承諾。


何しろ別途仕事場事務所の荷物も引き払いここに集約させたので荷物が溢れ返ってるそうで。

大きな荷物は搬出しました、後は家を空にしますと言うことで「出し終わった」連絡が来たのが昨日。

ただ家の前に荷物が溢れているって。。。

台風来るのに大丈夫か?w


んで空になったおうちがこれ。

ぱっと見きれいと思うけど、

「湿気が凄いので結構掃除してたのですが。」

って言われたけど

「おま、どう見ても掃除してねーよwLDK歩いたらほこりじゃなくてなんかベトベトするし猫のオシッコスメルがハンパないよ!」

壁、床全部張り替え決定です。

自分の知り合い経由だと高くつくので入居者知り合いで見積もり取る段階で、大体の修繕で68万

「現状回復うんたら、ペットどうたら」

お約束のように言い出す。


「いや重要事項説明書に記載あるし念を何度も押しましたよね契約時に。」

と言うと、「床も張り替えなきゃいけないのは想定外です。」って、


「いやここまで汚いのとペットのしつけができてないのが原因ですし私も想定外です」って言っちゃったわwww

臭いの元がクロスからの気がするから特殊清掃入れた後判断してくれといい出す、無駄に終わりそうだけどまあ納得するならそれに越したことはないけどさ。

「消毒後第3者からして匂い残ってたら絶対に床張り替えしてもらいますからね」と念押し。


本日清掃前の段階だと扉を解放して空気入れ換えたせいで大分匂い取れてる気がするけど、床の染みが気になるなあ。。。

無い袖はふれないだろうし落とし処を決めるのが難しいです。

その道買ってから5年立つのでクロスから一式やりかえる予定だったので壁補修と下地調整、床補修で手を打つか悩み処です。

author:よねとも。, category:不動産関連, 11:31
comments(0), trackbacks(0)
西栄改装記-解体しよう-

うだるような暑さが続く夏。

今日もピーカンです。


岩国門前と川口、大竹西栄、立戸、広島の五日市に新築懸案で代理で地御前、海老園のマンションetc


あ、これってあれじゃね?過労死するやつじゃね?w

と言いつつ充実した毎日を血反吐吐きながら行っている所です。


巡回で先日よりようやく事務所の改装目処がたち。

ユーザースマイルサービスの西見さんに炎天下の中、残置物処理、解体して貰っています。


イツモアリガトゴザイマス(敬礼)


これがぁー


こうなーる♪

炎天下の中解体してくださったのでここからスタートです。

時にこれ、実物初めて見たのですがばらしてビックリ、壁の梁やら壁自体がブロック塀を積み重ねたものだったんですよ!



ぱっと見、じゅらく壁じゃん?

簡単に壊せる思うじゃん?


はいブロック塀。。。

全部ぶち抜いて1フロアに、後は仮眠室を作るかなと思ったけどブロック抜いたらこれ天井落ちるし。。。

梁入れ換えるのにコストかかるしもどかしい。

建築士さんに1度みてもらわなきゃですな、恐らくブロックに全部は鉄筋入ってない気がするw

たて筋だけとか?w(流石にないか、うんないよね?ね?)


いつもならここまでいくとどういじろうかワクワクするんですが今回は「大丈夫か俺」って言う要素が大きいです。


まあ何とかしますけどね、

「知 り 合 い の 大 工 さ ん が !」w


author:よねとも。, category:不動産関連, 09:26
comments(0), trackbacks(0)
強制執行後の川口修繕

現在いくつかの物件同時進行中です。


その内の1つ川口の物件。

先日の記事で強制執行、明け渡しになったのが6月24日。

清掃やら雑務を行いようやく修繕に入りました。

貸し出しした時は4DKから2LDKにコンバートの五右衛門風呂をユニットバスいれた造りです。

今回は2Fが双方とも和室だったのをペットを飼ってくれたせいでボロボロだった畳を撤去し2部屋とも真壁の和モダン風な洋室です。

現在下地をやりかえている最中ですがまーぁ暑い暑い。。。

地獄のような蒸し暑さです。

さっさと作業を終えて事務所、作りたいんですけどまだまだ先は長そうです。

author:よねとも。, category:不動産関連, 09:41
comments(0), trackbacks(0)
前夜祭&賃貸住宅フェアin東京

日本全国猛暑が続きますな、

皆様熱中症は気をつけて下さいね。

さて先日東京で賃貸住宅フェアに行って来ました。


これ、戦利品の半分ですw

各ブースでパンフレットを貰い興味があるブースだけ話を聞く感じで回りました。

当日夕方からの野暮用で広島に帰広するために時間を無駄にできませんでした。


前日のお昼に東京へin。

福山の豊田さんと待ち合わせをして渡辺よしゆきさんの事務所へお邪魔しました。

テレビでは見かけましたが生まれて初めて駅に降りた、見た東大門ですw


一緒にお昼を食する事になり出てきたのがこれ。

二郎系ラーメンで凄い量と聞いていたので麺油野菜全てミニにしましたが普通の大盛りより量が多いとか東京は恐ろしいで。。。

何とか完食しましたが若干涙目でしたw


15時前に退散しホテルへチェックイン、少し休んで夜は赤尾さんの主催する懇親会へ。

FB上でお付き合いある方でなかなかお会いする機会がなかったのですが松本さんと初めてお会いする事ができました♪

気さくに話しかけてくれ初心者へのアドバイスも経験則を交え的確、非常に盛り上がりました。

二次会では沖縄メンをお迎えしつつ。

よねか明日に備え退散。



調子にのって翌日は二日酔いでしたが時間前に到着。

凄い、長蛇の列でした。。。

途中から受け付けを切り替え即入れましたが45分くらい並んだかな、とにかく凄い人でごった返しです。


関東の方にお話をうかがえばこれでも年々規模縮小してるとの事。

え。今年あった広島会場の5倍くらいあるんですけど(驚

イナカモンハツライゼw


午前中〜13時過ぎまで滞在して1番上写真に至ります。

個人所感として1番目についたのは「OYO LIFE」の

黒シャツ集団でした。

あちこちで5人小隊で見かけました、戦略上手w


宅配ボックスは成熟期を迎えつつあるようで各社力を入れている感じでした。

スマートロックを始めとするIFTTTを組み合わせた(スマートホーム化というんでしょうか?)ブースも盛況でした。

クラウドを利用した顧客管理サービス帳簿付け等とても2、3時間で見て回れる規模じゃあありませんでした。

同日開催のリフォームフェアも時間があれば回りたかったです。


また会場には多くの著名人やFB友達も参加されていたようです、お会いできなかった方は残念ですが

一応9月にある賃貸住宅フェア大阪にも参加予定ですのでまたの機会にお会いできたらなと思います。


お世話になった皆様有難うございました。

author:よねとも。, category:不動産関連, 08:37
comments(0), trackbacks(0)
新築建築記-外壁サイディング-

ここ数日大雨が続いております広島。

現場確認に五日市へ。


ちょいとわかりにくいですが先週よりサイディングを張り付けて外部が完成。

順調に進んでいるかと思いきや下水の件で区役所から。。。


実は私道に3年を目処に下水整備するとの話が予算前倒しで今期に計上すると。

早ければ盆開ける位から繋げられるとのことですがいやうち間に合わないと踏んで浄化槽申請上げてるんですけど。。。


しかも説明があり盆明け入札、工事開始前の仮掘り後なので秋からうちの敷地まで来るのが最短で12月20日、遅くとも年明け1月20日に来ると。


えーと、すると逆に8月盆前後に完成なものは浄化槽でつけて3か月後には下水接続???


いや、ないわwそれだけのために100万以上かけるってありえない。。。


浄化槽or下水接続しないと建築完了検査受けれないというし、うーん。。。


しばらく悩みは続きそうです。

author:よねとも。, category:新築アパート, 11:19
comments(0), trackbacks(0)
お中元大作戦

平日で雨、うん今日は業者さん暇なんじゃなかろうかとお中元を買い込んでうろうろ。



これで半分w

今日は岩国大竹中心に周ります、色々情報交換しつつ世間話。

いくつか川上情報もどきを貰うのですが業者さんいわく「癖が強すぎて(主に売り主)値引き交渉できないので放置ぎみです」ってやつ。

しかも雨漏り、4部屋中1部屋しか埋まらず、大和が建てた平成8年築。

雨漏り箇所も原因特定できず。


場所利回り、雨漏り考えて指値入れられれば面白いんだけどねえで終了。

「売り主さんの気が変わって値引きおっけーになったら連絡下さい」と伝える。


いくつか業者回りして口々に言うのが「現在管理している建物の高齢持ち主が売りたいと相談してくるようになった」と聞きました。

以外に岩国大竹は今後の展開では面白くなりそうです。

author:よねとも。, category:不動産関連, 13:25
comments(0), trackbacks(0)