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山岡さん来広、セミナー

昨日の懇親会を二次会途中でぬけ明日に備える。

そして向かえた今日は山岡さんの撮影とは別に

山岡さんの考えを網羅した福山大家の会主催の

セミナーなのです!!(拍手)

うちの自立援助ホーム縁(ゆかり)を利用しキープディスタンスで少人数開催。

さすがの山岡さん人気で募集後1時間で募集終了。

(キッチンでしゃべる山岡さんの勇姿はある意味貴重です)


1時間30分と若干短いセミナーでしたが濃さは他のセミナーに負けない位の内容!

ある意味ストーカー気質なぼくはコラムを参照しており500番クロスの使い方を真似していたのですがいまいちパッとしない(汗

今回は参考事例や丁寧な解説もあり自分の解釈が間違っていた事に気づき。。。



DX母ちゃんさんもそうですが過去の経験則を活かしつつ進化させる手法、それでいて古くささを微塵も感じさせない手際の良さ(まあ母ちゃんさんのデザインセンスは唯一無二で僕ごときは真似できませんがw)、500番クロスをメインに小物の使い方や魅せ方、精錬された山岡さんの手法は非常に参考になりました。(真似できるかは別もんd


セミナー終了後はお昼、ジャーーーン!

細麺メインのお好み焼き!

ほどよくパリパリに仕上げた麺にお好み焼きをからめて食すと超うううううまいw


コロナの影響で飛行機も便を短縮。1830の便が1520になってしまい早々に広島空港へ。

移動中も世間世話話しで色々ごにょごにょ。


お土産買って無事解散となりました。


山岡さん来広でのセミナーありがとうございました!

author:よねとも。, category:不動産関連, 18:36
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新築建築記-見学会、撮影しよう-

ようやく完成が見えてきた五日市の自立援助ホーム。


ただ7月10日現在、見通しがたたない部分もあり。

現在進行形で近隣とのトラブルもありやきもきしております。


そんな中北海道からわざわざ山岡さんに来広して頂き写真撮影して頂ける事になりました。

コロナの影響&梅雨のせいで飛行機も結構、順延となりましたが無事来広。初日は確認と構図、現場の工事が送れているせいもありどこをどう取るかの確認の後、山岡さんのたっての願いで山賊へ。



ケンミンSHOWで見かけて是非来たかったとおっしゃり、食事。

山賊焼き、皇牛のぎょうざやひちりんを頂きました。(画像は山岡さん撮影です、取るの忘れちゃったw)

「うまい!」「これはいいなー」「ほんとこれいいっすね」と絶賛の言葉がいっぱい。

山岡さんと食事すると気持ちいいです、本当にw


変わって二日目午前中は宮島へ。


鳥居は改装中でみれませんでしたが厳島神社、千畳郭等を堪能しうえののあなご丼を。

ここでも大絶賛して頂きました。

地元だと当たり前の感覚なので驚きが新鮮だったりしますね、気づかされました。


午後からは撮影。

1つの部屋に何カットも取る、光の加減やベッドの位置から撮影方向。

カメラについて少しノウハウも教えて頂きました、次回撮影からうまく取れてたら山岡さんの教えですw


夕方からボチボチ見学会参加者の方が来られて一通り案内。

やっぱり母ちゃんさんのデザインですのでアクセントの使い方1つでもきっと参考になったかと思います。

(マネデキルデキナイハベツノハナシデス。。。)


場所を移動して懇親会へ。

コロナの影響の中多くの方に参加して貰い感謝です。

自立援助ホームをDX母ちゃんさんにデザインして貰い、写真撮影に山岡さんに来て頂き、応援に貸し会議の田中さんや今富さん、もう本当に多くの方に見学会に来て頂き言葉にできません。


わざわざ駆けつけてくれた母ちゃんさん、田中さんありがとうございます。

本当に、開所できるかできないかのトラブルを今抱えておりますが教えていただいた言葉「トラブルは楽しめ」を合言葉に必ず成功させます!

皆さん重ね重ねありがとうございます。

僕は多くの方に応援していただき幸せ者です。

author:よねとも。, category:不動産関連, 07:35
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本日の映画「21世紀の資本」

今日は先日FB上で勧められた「21世紀の資本」を見に来ましたぞ。



嫁さんは興味ないと付き合ってくれませんでしたのでボッチ映画です(汗


GW開けに上映だったのがコロナの影響もあり6月下旬に。しかも横川シネマでしかやってないという。

上映してくれるだけでもよしとしましょうw


初めてきた映画館ですがB級ラインナップ多いなー、これからちょくちょく覗こうっと。

館内はどこか懐かしいシネマスクリーン。

映画の内容ですが勉強不足なよねはついてくのに必死。

印象に残ったシーンをいくつか。


・ボードゲームの実験で金持ち役と貧乏役を作る。

ゲームが進むにつれて金持ち役の態度が大きくなり、貧乏役は卑屈になっていくというもの。

金持ち役選ばれた人はこれを自分の実力で(ゲーム内で)勝ち取ったと言う人が大半だと言うこと。

ボードゲームで金持ち役に選ばれただけで運が良かっただけだと思うんですがそうは解釈しないと。

現実社会で地位や富が少ないのは努力が足りない、強いてはそれをしてないという視点が出てくる=もっと努力しろ等という相手への見下しが生まれる

これは結構はっとさせられる内容でした。

謙虚さ云々はさておいて当然努力もしているだろうけど多くは運の要素で成り立っているという

【現実を理解する考え方】が必要じゃないかと。




僕はきっとこの映画の本質をほとんど理解できないままの殴り書き状態ですがこれから経験して理解を深め再度この映画を見たときにどれだけ思慮深く、そして己の考えをもつ事ができているのかこれからを少し考えたいと思える映画でした。


うまくまとめようとしたけど纏まらなかったわw



author:よねとも。, category:雑談その他, 22:48
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軽トラクルコン後づけしよう

本日お昼前から急な雨。

そういや天井デッドニングして遮音出来てるのか確認するの忘れてましたわw

上が晴れた日、下が今日大雨の日。

ほとんど差がないです!


室内いてもほとんど雨音がしません。

嫁のタントに今乗って確認しましたがうるせえw

ノックスドール+鉛は最強の遮音って事ですねえ。

これ住宅に使えないかな?

でも1部屋6面やるとノックスドール使うより遮音板使う方がはるか安いよね?w


で、ハイゼットジャンボのS510Pは今モデルと言うことで調べるとクルコンが後づけ出来ると!!!

知らなかったけど電子制御なんですねこいつ。


んで、スーパーオートバックスにGO!

スロコンpivot 3-drive remote 3dr-l:36000円

ブレーキケーブル:3900円

ハーネス:2700円

作業費:6000円

5万円でお釣りが来ちゃうじゃん、自分では出来ないからオールぶん投げw(後で話を聞きましたがやれなくはないですが専用工具なんかないと結構時間かかるそうです)


装着!左上のメーターと右下のレバーが新たにつきました。

説明書を読んで5分設定で走行。

40kmでsetボタンを押すと。。。


「おお!ちゃんと走ってるー!」

現場とかで動き回ると足が痛くなるのでこれは嬉しいです、よい買い物をしました♪

author:よねとも。, category:雑談その他, 19:23
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可部東改装記-美装入れよう(最終回)-

いやー、しかし降ったり止んだり鬱陶しい雨ですなあ。。。

モルタルで修繕したいから午後から雲って雨が止むを信じて朝から可部東へ。

月曜から夜更かしの郡司さんをみて朝から笑顔ですwww

今日は美装とエアコン工事3台プラスよねの軽作業が入るのです。


・カーテンレール取り付け

・カーテン取り付け

・照明取り付け

・網戸の交換

・鍵の交換

・ドアクローザーの交換

・外階段モルタル補修

・草抜き


とやることが山のよう。。。

まあ結果論ですが午後も雨止まずむしろ本降りで2Fエアコン工事が出来ないそうでorz

モルタル補修も出来なかったので後日また来てやる事になりました。


が、「もうゴールしてもいいよね?」状態なのでこれにて最後の改装記ですw

とりあえず写真のBeforeAfterを。

大きな家なので清潔感と遊び心をアクセントにあまり奇を衒わないように仕上げました。

謎のトイレが2つある大家族仕様です。

片方は障害者や車イスの方でも使える仕様です。

洗面化粧台と洗濯機置き場、室内物干し兼パントリー

24LDK。真ん中をアコーディオンカーテンで仕切れます。イメージは学校の学食。

1Fの11畳12畳。間柱と通り柱の関係でいびつな収納になりましたがキニシナイw

2Fは4部屋を個別化、洋室和室2部屋づつ。

洋室2つはコスト削減の為アクセント1枚張っただけなので省略。たたみは入居者が決まって搬入。


という訳で無事終了しました。


author:よねとも。, category:不動産関連, 21:05
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物件内覧in広島市中区

本日日差しの強い曇り。

絶好のバイク日和と♪


この週末ネットサーフィンしていて見つけた物件。

2つ問い合わせし今朝返事を貰う、双方買い手の方が一応いるそうですが1、強烈指値で売り主保留中。2、優柔不断でまだ迷い中だそうで。


出し抜くチャンスと朝イチ見に行ってきまして。

どっちも行けそうじゃい!(ルンルン)と写真パシャパシャ。

懸念事項は平塚町風俗街にある点位かな、

それでですね写真撮ってると裏手でなんかごちゃごちゃいってるなー思ってバイクで通りがてら見たら警視庁24時の世界だったw

スモークなアルファードクラスの車が8台位止まってまあ侃侃諤諤いいまくりwこれ買えるとしても後がこえーな。。。


とビビりながら銀行へ資料持ち込み。


ワクワクしながら待つと「融資は見送りましょう」と冷たいお返事。のおおおおおおおおおお


理由

「平塚町はほぼ融資しない=風俗関係が多いから事前審査で弾かれる」

「旧耐震は融資期間短くなるので支払いきつくなるからやめとき!」


と言うことでした。なるほどねえとまあ納得。

満室でも旧耐震だと短いんですねと聞くと「よほど修繕管理しっかりしているビルとかじゃないと結構厳し目」だそうで。

勉強になりました。


author:よねとも。, category:不動産関連, 15:41
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久々の奥さんと映画。

2ヶ月ぶりの奥さんと映画。

ドクタードリトルと悩みました。

映画のエピローグで回想シーンが最後にあるのですが歴代ランボーのシーンカットの感想、

「若いときのランボーかっけーw」

author:よねとも。, category:雑談その他, 22:48
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可部東改装記-屋根葺き替え-

先週よりほぼ同時進行で岩国をやっている間、可部東で中2F(1F庇部分)の屋根の葺き替えを行って頂きました。

大竹の事務所でもお世話になった方でわざわざまた呉から来て頂きました、ありがたや。

もう瓦がボロボロだったけど今回は葺き替えせずに2、3年後改修時にと考えておりましたが解体業者さんが室外機撤去時踏み抜いたり割れがそこそこ。あげくに外壁の塗装業者さんが「体重軽くかけただけでこれ割れるから塗れない」と言われるレベル。


オカネマタカカルネー(吐血)

で、屋根を剥がした状態。元々のトタンをカバー工法?で修繕したようです。


一部雨漏りで下の根太部分がボロボロだったのでまあやりかえて正解だったのかも。

新しい根太、防水シートを敷いてからの〜

施工、施工、施工ぅ。

説明をその時に受けましたが瓦や石が飛んできて穴が空いた等の修理を最小限に済ませるためにブロック単位で施工するそうです。

それをするとそのブロックだけ張り替えで済みますがやってないとぜ〜んぶ張り替えになるのでコストが嵩むと。恐ろしいのと同時に言わずともそういう気遣いで施工して頂けた事に感謝です。

途中雨も降りましたが10日ほどで無事完成しました。都合2回しか顔出しせずに申し訳なく思ってますが無事終わり一安心しました。


また大工工事も無事終わったとの事でしたので後1回更新で可部東も終了です♪

兼森さんわざわざありがとうございました♪

author:よねとも。, category:不動産関連, 17:48
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物件見学会のお知らせ


やーーーーーーーーっとですが。。。

多くの方のご協力もあり、2年がかりでようやく

ですが【日本初の】デザイナーズ自立援助ホームが

7月末に開所する運びとなりました。



デザインは「DX母ちゃんさん」こと古田佳奈美さんにお願いし言葉にできないほどステキな部屋になっております。(やったぜw)

そこを合わせてですがやっぱり日本初ですからと無理を言いまして

はるばる札幌から山岡清利さんを広島にお呼びし撮影して

頂く事になりました。

「せっかく来広して頂くなら」

とセミナーもやって頂けるという太っ腹さ!素敵♪

(セミナーは同時期に福山の豊田さんに募集をして頂きましたが少人数開催と言うこともあり瞬殺でした。。。)


今回は7月11日(土曜日)に物件の見学会と山岡さんを囲っての懇親会を開催します。オープンは1Fのみですが完成の度合いによっては2Fも解放します。(まだ2Fは未完成です)、どちらもデザインが違いますので参考になると思います。


【見学会】

開催日:7月11日(土曜日)

16時から1時間程度

※その後市電で広島市内に向かいます

【懇親会】

18:30開始

会場候補予定:食洞空間「和楽 広島本店」


見学会参加費は無料ですが懇親会は実費(4000円前後)かかります点ご注意下さい。

またコロナが落ち着きある時ですがソーシャルディスタンスの手前、ある程度の人数が集まった時点で締め切りさせて頂きます、よろしくお願い致します。


見学会参加希望の方は「newworld@via.tokyo.jp」

までご連絡下さい。後日このメアドは消去します。

author:よねとも。, category:不動産関連, 12:47
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大竹西栄改装記-草抜きしよう-

そうか、もう購入して1年立つのか早いのう。。。

事務所用として買った大竹市西栄の平屋。

屋根を以前葺き替えて内部解体した後よりずっと放置。

郵便物を取りに行くだけとなっておりました。


だって事務所急いで完成させても収益生まないし。。。

たまたま重なった物件のリノベーションお優先させるあまりの放置プレイなんです。と言い訳ww


流石に150cm位の雑草が延びっぱなしはやぶ蚊も発生するしよろしくないと重い腰を上げてやってきましたよ草抜き!


こんなのがもう50本とか生えまくりで草生えるいや生えてるんだよリアルにw


beforeの写真忘れましたが終わった後はすっきり。

車に狭しと後部座席にざっと13袋w


は、早めに舗装した方がいいわねこれ。。。

author:よねとも。, category:不動産関連, 21:02
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